Obec Korňa - Stavebný úsek

Činnosť obce ako stavebného úradu

Obec ako stavebný úrad I. stupňa zabezpečuje prenesený výkon štátnej správy v zmysle zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a súvisiacich všeobecne záväzných právnych predpisov.

Obec Korňa oznamuje všetkým stavebníkom, že od 1.4.2025 začal platiť nový stavebný zákon č. 25/2025 a s tým súvisiace dôležité zmeny. Verejnosť bude môcť aj naďalej doručovať podania listinne do podateľne obecného úradu, pričom podania podľa zákona č. 25/2025 Z. z. je možné od 1. 4. 2025 podávať aj v elektronickej podobe a to na uvedenej webovej adrese vystavba.uupv.sk. (Portál výstavby). Na tomto portáli (v informačnom systéme) je potrebné sa zaregistrovať (vytvoriť si účet) a prihlásiť sa. Žiadosti podáva stavebník alebo projektant. Žiadosť na konanie o stavebnom zámere sa podáva až po vydaní záväzného stanoviska od orgánu územného plánovania, resp. po prerokovaní stavebného zámeru. Správu o prerokovaní stavebného zámeru má povinnosť vypracovať projektant podľa prílohy č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z.z. Prostredníctvom tejto elektronickej služby môže stavebník požiadať dotknutý orgán, dotknutú právnickú osobu a orgán územného plánovania o záväzné stanovisko, resp. záväzné vyjadrenie. Proces prerokovania stavebného zámeru predchádza konaniu o stavebnom zámere. Stavebník alebo projektant v rámci procesu získava záväzné stanoviská od orgánov územného plánovania, dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb.

Platnosťou nového zákona č. 25/2025 Z. z. nám pribudli nové zmeny aj v oblasti ohlásenia drobných stavieb, vydávania nových stavebných povolení tzv. stavebných zámerov, kolaudačných osvedčení a pod. V súvislosti s novým stavebným zákonom dávame do pozornosti aj to, že k ohláseniu drobnej stavby podľa nového stavebného zákona bude potrebné vypracovanie projektovej dokumentácie - nestačí len náčrt rukou tak, ako tomu bolo doteraz. Obciam, ako orgánu územného plánovania naďalej ostávajú kompetencie k vydaniu záväzných stanovísk ( žiadosť nájdete v časti prílohy č. F01_Ziadost_o_vydanie_zavazneho_stanoviska.pdf) s tým rozdielom, že o záväzné stanovisko obce je potrebné požiadať aj k ohláseniu drobnej stavby (nad 25 m²). Žiadosť o záväzné stanovisko nie je potrebné podávať k ohláseniu drobnej stavby – prípojky a oplotenia a k drobnej stavbe menšej ako 25 m² . Čiže pri každej stavbe, aj drobnej stavbe (nad 25 m²), ktorá podlieha ohláseniu je potrebné mať záväzné stanovisko obce, ktoré bude súčasťou rozhodnutia o stavebnom zámere aj súčasťou ohlásenia drobnej stavby.

Upozorňujeme, že nové vzory žiadostí sa týkajú iba podaní, ktoré súvisia s novým stavebným zákonom 25/2025 Z.z. to znamená, že konania, ktoré sa začali do 31.03.2025 budú ešte prejednávané podľa predpisov, ktoré boli platné do 31.03.2025 (všetky žiadosti, ktoré boli podané najneskôr 31.3.2025 budú vybavené starým spôsobom).

Tlačivá k podaniam podľa zákona č. 25/2025 Z.z.TU: https://vystavba.uupv.sk/stranka/navody

Bližšie informácie ohľadom výstavby na Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript..

Obec na úseku územného rozhodovania a stavebného poriadku:

vykonáva rozhodovaciu činnosť vrátane ukladania pokút,
vedie územné konanie a vydáva územné rozhodnutie (§ 32 až 42 zákona),
vedie stavebné konanie a vydáva stavebné povolenie na stavby a ich zmeny (§ 54 až 70 zákona),
vydáva rozhodnutie o predĺžení platnosti stavebného povolenia (§ 69 zákona),
povoľuje terénne úpravy, práce a zariadenia (§ 71 až 74 zákona),
vedie kolaudačné konanie a vydáva kolaudačné rozhodnutie na stavby, ktoré vyžadovali stavebné povolenie, povoľuje zmeny v užívaní stavby (§ 78 až 85 zákona),
nariaďuje údržbu stavby, nevyhnutné úpravy a zabezpečovacie práce na stavbe alebo stavebnom pozemku a na terénnych úpravách a zariadeniach, nariaďuje alebo povoľuje odstraňovanie stavieb, terénnych úprav a zariadení (§ 86 až 94 zákona),
rozhoduje o vyprataní stavby (§ 96 zákona),
nariaďuje urobiť nápravu na stavbe, rozhoduje o zastavení prác na stavbe a o zrušení stavebného povolenia (§ 102 zákona)